Иностранцы и сами болгары всё чаще рассматривают квартиры у моря не только как вариант для отдыха, но и как инвестицию с долгосрочной перспективой. В 2025 году на рынке остаётся много доступных предложений, которые позволяют реализовать мечту о жилье у Чёрного моря без огромных вложений. Чтобы сориентироваться в актуальных вариантах, полезно посмотреть на самые интересные и выгодные объекты, которые предлагают проверенные агентства вроде oazisrealty.com/kvartiry-i-apartamenty-u-morya
Почему болгарское побережье остаётся доступным
Разница с другими странами
В отличие от Испании, Португалии или Италии, Болгария продолжает удерживать более низкий уровень цен на квадратный метр. Это делает жильё у моря доступным для семей с разным бюджетом.
Экономические факторы
Невысокая стоимость жизни и относительно дешёвые строительные материалы позволяют удерживать цены на приемлемом уровне, несмотря на общий рост интереса к стране.
Туристический спрос
Курорты остаются популярными у туристов, поэтому даже доступные квартиры легко сдаются в аренду и окупаются.
Какие квартиры можно найти в 2025 году
Студии у моря
Самый бюджетный вариант, который по-прежнему остаётся популярным. Площадь — от 25 до 35 м², стоимость — от 35 000 евро. Идеально для отдыха или аренды.
Однокомнатные квартиры
Площадь — 40–60 м². Эти варианты лучше подходят для семейных поездок и длительного проживания. Цены начинаются от 55 000 евро, в зависимости от локации.
Двухкомнатные апартаменты
Для тех, кто ищет больше пространства, на рынке представлены квартиры 70–90 м². Их можно найти по цене от 80 000 евро, особенно в районах, удалённых от первой линии.
Квартиры в комплексах
Популярный формат — квартиры в жилых комплексах с бассейном, охраной, спортзалом и магазинами. Даже при доступной цене покупатель получает дополнительные удобства.
Топ регионов с доступными предложениями
Солнечный Берег
Самый крупный курорт, где рынок предлагает множество бюджетных вариантов. Студии и однокомнатные квартиры здесь остаются самыми ликвидными и востребованными.
Несебр и Равда
Здесь цены ниже, чем в центре курортной жизни. Эти города идеально подходят для тех, кто ищет спокойный ритм и доступные цены.
Святой Влас
Хотя этот район считается более престижным, на вторичном рынке можно найти квартиры по выгодной стоимости. Особенно интересны небольшие апартаменты в жилых комплексах.
Бургас и окрестности
Город с круглогодичной инфраструктурой, где цены на квартиры пока остаются ниже, чем на популярных курортах. Отличный вариант для тех, кто планирует жить у моря постоянно.
Факторы, влияющие на цену квартиры
Близость к морю — первая линия стоит дороже.
Состояние жилья — новые комплексы дороже вторичного рынка.
Инфраструктура района — наличие школ, больниц, магазинов повышает ценность объекта.
Сезонность покупки — зимой и осенью цены более гибкие.
Преимущества покупки доступной квартиры
Низкий порог входа
Даже с ограниченным бюджетом можно приобрести жильё на курорте у моря.
Инвестиционный доход
Квартиру можно сдавать в аренду и получать стабильный доход, особенно летом.
Возможность переезда
Многие покупатели рассматривают доступные квартиры как первый шаг к постоянному проживанию в Болгарии.
Советы для выгодной покупки в 2025 году
Определите цель — аренда, отдых или проживание.
Сравните предложения в разных регионах побережья.
Ищите вторичный рынок — часто там цены ниже, а квартиры готовы к заселению.
Покупайте в несезон — осенью и зимой продавцы чаще соглашаются на скидки.
Используйте услуги агентства — это гарантирует юридическую чистоту сделки.
Примеры доступных предложений
Студия в комплексе с бассейном на Солнечном Берегу — от 38 000 евро.
Однокомнатная квартира в Равде с мебелью — от 55 000 евро.
Двухкомнатный апартамент в Несебре на расстоянии 500 м от моря — от 75 000 евро.
Квартира в жилом комплексе в Святом Власе с частичным видом на море — от 85 000 евро.
Заключение: доступное море — реальность 2025 года
Несмотря на рост интереса к Болгарии, рынок недвижимости на побережье по-прежнему предлагает широкий выбор доступных квартир. Будь то компактная студия для летнего отдыха, однокомнатная квартира для семьи или двухкомнатный апартамент для долгосрочной аренды — каждый покупатель может найти свой вариант. 2025 год подтверждает: мечта о жилье у моря доступна тем, кто готов грамотно подойти к выбору и использует возможности рынка в полной мере.
